El Gobierno Vasco presenta el memorándum vecinal para la transformación de Playa de Vías en San Sebastián

El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha dado hoy un paso decisivo en la reconfiguración urbanística de Playa de Vías, en el barrio Amara-Easo de San Sebastián, al presentar el memorándum con los resultados del proceso de participación ciudadana llevado a cabo en la zona. Este documento, que sintetiza las aportaciones de los vecinos, servirá como guía para la segunda fase del concurso que definirá el futuro de este enclave estratégico, liberado tras el soterramiento del tren Topo.

Durante la presentación, celebrada en San Sebastián, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, subrayó la prioridad del Ejecutivo vasco en movilizar estos suelos públicos para atender la causa social de la vivienda. “El Gobierno Vasco está dando máxima prioridad a la movilización de unos suelos públicos que están a disposición de la causa social de la vivienda y que son propiedad del Gobierno Vasco. Trabajamos a buen ritmo para que este expediente no sea víctima de los dilatados plazos que arrastran otros muchos ámbitos en la ciudad”, afirmó Itxaso. El acto contó con la presencia de Josean Medina, director del Instituto de Arquitectura de Euskadi (IAE), quien respaldó la importancia del proceso participativo y la visión arquitectónica del proyecto.

Una oportunidad urbana de primer orden

Playa de Vías se perfila como una intervención urbana de gran envergadura que permitirá reconectar el centro de la ciudad con el barrio de Amara mediante un proyecto que combina vivienda, zonas verdes, equipamientos públicos y nuevas conexiones peatonales. La liberación de 21.000 m² de suelo tras el soterramiento del Topo abre la puerta a la construcción de entre 400 y 500 viviendas protegidas, de las cuales la mitad estarán destinadas a jóvenes menores de 36 años.

“El gran objetivo es responder a la crisis habitacional que afecta a una mayoría social que hoy está siendo expulsada de la ciudad, y hacerlo con proyectos de alta calidad arquitectónica, y con un urbanismo que contribuya a coser el ensanche romántico con la expansión urbanística de Amara”, indicó Itxaso. Asimismo, destacó que la intervención tiene el potencial de transformar una barrera arquitectónica en un espacio de integración y cohesión social, sirviendo de ejemplo para futuros proyectos en Euskadi.

Prioridades ciudadanas: deporte, cultura y espacios verdes

El memorándum recoge 867 respuestas del proceso participativo y establece un mapa de prioridades para orientar la planificación del nuevo barrio. Entre las demandas más reiteradas se encuentran el polideportivo (219 menciones; 25,3%), las zonas verdes y de sombra (176; 20,3%), la creación de una casa o centro de cultura (93; 10,7%) y la construcción de un ambulatorio o centro de salud (71; 8,2%).

Otras solicitudes recurrentes incluyen mobiliario urbano y confort —como fuentes, bancos, aseos e iluminación—, biblioteca o ludoteca, parques infantiles, pacificación del tráfico y aparcamiento para residentes. Los vecinos también manifestaron su interés por limitar el volumen edificatorio y garantizar la construcción de vivienda protegida.

Un proyecto centrado en el espacio público y la sostenibilidad

El documento subraya la necesidad de priorizar el espacio público y el verde urbano como elementos estructurantes del proyecto. Se propone un parque como infraestructura de convivencia y refugio climático, acompañado de un sistema continuo de espacios libres, arbolado de sombra, suelos permeables y recorridos claros y seguros que refuercen la accesibilidad universal y la conectividad peatonal entre barrios.

“El objetivo es demostrar, respetando la voluntad ciudadana reflejada en el proceso de participación, que se pueden hacer nuevos barrios que refuercen la identidad de la comunidad y de los barrios afectados, que aporten valor arquitectónico, que cuiden la integración paisajística, que aporten equipamientos de proximidad y servicios a la ciudadanía, y que además permitan construir un buen número de viviendas protegidas para las clases medias”, concluyó Itxaso.

Con esta presentación, el Gobierno Vasco marca un hito en el urbanismo participativo de San Sebastián, dando forma a un proyecto que no solo busca solucionar la falta de vivienda, sino también transformar Playa de Vías en un espacio integrador, sostenible y con identidad propia dentro del tejido urbano de la ciudad.