El Ayuntamiento lanza una campaña informativa sobre la declaración de la ciudad como zona residencial tensionada

Con el objetivo de informar a la ciudadanía sobre las repercusiones que tendrá la normativa de zona residencial tensionada, el Ayuntamiento ha lanzado una campaña informativa que comenzará a regir a partir del 31 de octubre. Esta iniciativa busca aclarar las implicaciones para arrendatarios y propietarios en toda la ciudad.

La campaña incluirá la entrega a domicilio de una edición especial de Infobilbao y la distribución de folletos informativos en todos los centros municipales y distritales. Además, se llevarán a cabo acciones de divulgación en las páginas web del Ayuntamiento y de Viviendas Municipales, con material infográfico y animaciones que expliquen las consecuencias de la declaración de zona residencial tensionada.

Derechos y Beneficios para Inquilinos y Propietarios

Las personas interesadas podrán contactar con la Oficina Municipal de Vivienda o a través de Bizilagun para resolver dudas y obtener información relevante sobre esta normativa. La concejala del Área de Vivienda y presidenta de Viviendas Municipales de Bilbao, Yolanda Díez, ha destacado que “esta campaña pretende resolver dudas y contribuir a que toda la ciudadanía bilbaína que está involucrada o interesada en el alquiler de una vivienda disponga de la información necesaria sobre sus derechos a partir de la entrada en vigor de esta normativa”.

La reciente resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, publicada en el Boletín Oficial del Estado, establece que Bilbao será considerada como zona residencial tensionada debido al impacto del coste de la vivienda en las rentas de la población, que supera el 30% de los ingresos medios de los hogares. Esta medida permitirá implementar restricciones en los precios de alquiler y otorgar derechos a los inquilinos para evitar aumentos desproporcionados.

Impacto en los Contratos de Alquiler

La declaración de Bilbao como zona residencial tensionada conllevará diversas consecuencias en la formalización y renovación de contratos de alquiler. Los arrendatarios se beneficiarán de un sistema que establecerá límites en los precios del alquiler en cada área. Este sistema de precios de referencia limitará los contratos de grandes tenedores y de viviendas que no han sido alquiladas en los últimos cinco años.

Para las viviendas ya alquiladas, la nueva renta no podrá superar el importe de la última, ajustada según el índice de actualización de rentas del alquiler (IRAV). Solo se permitirán incrementos de hasta un 10% en caso de mejoras sustanciales. Además, los arrendatarios tendrán derecho a solicitar prórrogas de contrato por un máximo de tres años, mientras que los propietarios podrán acceder a beneficios fiscales si demuestran reducciones en los precios de alquiler.

Plan de Acción para Mejorar el Acceso a la Vivienda

El Ayuntamiento y el Gobierno Vasco implementarán un plan de acción coordinado compuesto por 40 acciones distribuidas en cinco ejes estratégicos, con el fin de mejorar el acceso a la vivienda en Bilbao y garantizar el Derecho Subjetivo a la Vivienda. Este plan se desarrollará durante el trienio 2025-2028.

Los cinco ejes estratégicos incluyen fomentar el alquiler asequible mediante la creación de más vivienda pública, actuar sobre el parque de edificios residenciales para mejorar la calidad de la oferta, desarrollar sistemas de ayudas al alquiler para colectivos vulnerables, impulsar medidas específicas para las zonas de vivienda tensionadas y establecer un sistema de gobernanza y coordinación institucional entre diferentes organismos para el seguimiento de las acciones del plan.