Plan Vasco para Ampliar la Vivienda Asequible: Itxaso Presenta Cinco Claves Estratégicas

El Gobierno Vasco presenta un plan para aumentar la vivienda asequible

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha expuesto en la Sociedad Bilbaína un ambicioso plan que busca afrontar el acceso a la vivienda en Euskadi. Durante su intervención en la conferencia titulada ‘Para solucionar el acceso a la vivienda, Euskadi tiene un plan’, Itxaso ha delineado un enfoque basado en cinco palancas clave: suelo, tiempo, producción, financiación y mercado. Estas áreas serán fundamentales para incrementar la oferta de vivienda protegida y asequible en la comunidad.

Itxaso ha señalado que la discusión sobre la vivienda ha estado demasiado enfocada en la cantidad de construcciones, mientras que la solución requiere una visión más amplia que contemple toda la cadena de producción. «Es crucial contar con suelo disponible, reducir los plazos administrativos, modernizar los métodos de construcción, asegurar financiamiento y regular el mercado del alquiler», ha afirmado el consejero.

Componentes fundamentales del plan

La primera palanca identificada es el suelo. Se contempla una reserva estratégica que permitirá anticipar las necesidades y asegurar terrenos específicos para la construcción de viviendas asequibles, evitando que las decisiones se vean afectadas por los ciclos del mercado inmobiliario.

En cuanto al tiempo, el consejero ha destacado la importancia de acortar los plazos de tramitación urbanística mediante reformas impulsadas desde el Gobierno Vasco. «Cada mes que avanzamos en la tramitación significa que las viviendas pueden estar disponibles antes y en mejores condiciones», ha subrayado Itxaso.

La tercera palanca se centra en la producción, donde se promoverá la industrialización de la construcción para reducir los plazos y costos, al tiempo que se mejora la calidad de las edificaciones. Itxaso ha mencionado la creación de un Hub vasco de industrialización como un pilar de esta estrategia.

En el ámbito de la financiación, el Fondo Social de Vivienda se perfila como el principal mecanismo para movilizar recursos, tanto públicos como privados, con el objetivo de desarrollar 10.000 viviendas asequibles. «Es necesario contar con un capital que esté vinculado al territorio y que busque una rentabilidad sostenible a largo plazo», ha indicado el consejero.

Finalmente, el mercado del alquiler también será objeto de regulación, estableciendo zonas tensionadas a solicitud de los ayuntamientos y desarrollando planes a tres años para aumentar la oferta y controlar las subidas de precios en áreas donde se han desbordado.

Nuevos instrumentos para facilitar el acceso a la vivienda

Itxaso ha anunciado la creación de nuevos instrumentos que complementarán este plan, como Alokaplus, un seguro público que busca movilizar viviendas que actualmente permanecen cerradas debido a la inseguridad de sus propietarios frente a impagos y desperfectos.

Además, se elaborará el primer Plan Territorial Sectorial de Vivienda de Euskadi, que establecerá criterios comunes para abordar las necesidades residenciales de manera global. Este plan también incluirá reformas para conectar la reserva estratégica de suelo con el Fondo Social de Vivienda y garantizar la transparencia en la compraventa de vivienda protegida.

Enfoque en las clases medias y jóvenes

El consejero ha enfatizado que el objetivo del plan es beneficiar principalmente a las clases medias y trabajadoras que se encuentran fuera del acceso al alquiler social, así como a los jóvenes que enfrentan dificultades para emanciparse debido al alto costo de la vivienda. «Nos referimos a enfermeros, mecánicos o parejas jóvenes que no pueden reunir el capital necesario para adquirir una vivienda», ha comentado Itxaso.

El consejero ha concluido su intervención destacando la importancia del acceso a la vivienda para la autonomía personal y el bienestar de los jóvenes, afirmando que «no hay bienestar emocional sin un hogar». La falta de vivienda asequible no solo retrasa la emancipación de los jóvenes, sino que también condiciona sus proyectos de vida y puede expulsarlos de sus barrios.