Inmobiliaria Zizur: en Zizur Mayor, la compraventa y la consulta legal pasan por la misma mesa

Iñaki y Leire García llevan la agencia familiar: él, abogado colegiado en Pamplona, compagina la gestión inmobiliaria con un servicio jurídico que va de las herencias a las reclamaciones laborales, y ella se ocupa de la gestión comercial, la administración y la atención al público

En Inmobiliaria Zizur trabajan Iñaki y Leire García, cada uno con su función. Leire se ocupa de la gestión comercial, la administración y la atención al público en la oficina del número 7 de Parque Erreniega. Iñaki García Lopetegui se presenta a la vez como asesor inmobiliario y como abogado: la persona que prepara la venta de un piso puede ser también la que revisa el contrato o la que explica a una familia cómo aceptar la herencia de la que procede esa vivienda. La agencia lleva esa doble función incluso en su logotipo, donde el nombre va acompañado del lema «Servicios Inmobiliarios y Jurídicos».

Fundada a principios de 2000, fue la primera inmobiliaria de Zizur Mayor. La puso en marcha Agustín García, ya jubilado, y hoy la llevan sus hijos, Iñaki y Leire García.

Un servicio jurídico que va más allá de la vivienda

El servicio jurídico de la agencia lo gestiona directamente García Lopetegui, colegiado en el MICAP, el Colegio de Abogados de Pamplona. Atiende las operaciones de la propia inmobiliaria, pero también consultas de carácter general que nada tienen que ver con comprar o alquilar un inmueble. Redacta y revisa contratos civiles, mercantiles y de arrendamiento, y se encarga de gestiones ante organismos públicos.

En derecho civil se ocupa de reclamaciones de cantidad, asuntos de responsabilidad civil, acuerdos privados y conflictos entre particulares. En el ámbito laboral asesora a trabajadores y empleadores, revisa contratos de trabajo y atiende consultas sobre despidos y reclamaciones salariales. Otra parte del trabajo es preventiva: analizar documentación, orientar para evitar conflictos y buscar soluciones extrajudiciales a través de la mediación.

Herencias y patrimonio familiar

Las herencias tienen un apartado propio. El despacho asesora sobre testamentos y donaciones, tramita la aceptación de herencias y acompaña a los herederos en el reparto de los bienes, además de orientar a las familias en la planificación de su patrimonio. Si entre esos bienes hay un inmueble que los herederos deciden vender o alquilar, la operación puede continuar en la misma oficina.

Del encargo de venta a la firma ante notario

En la parte inmobiliaria, la agencia valora el inmueble y orienta sobre su precio de mercado, lo anuncia en portales especializados y acompaña a los interesados en las visitas. El papeleo corre igualmente de su cuenta, desde la cédula de habitabilidad hasta el certificado energético y el resto de documentos obligatorios. Coordina con la notaría la firma de compraventas e hipotecas y orienta sobre subvenciones y ayudas a la vivienda. En los alquileres, gestiona el arrendamiento y sus contratos.

Si la documentación o la situación registral de un inmueble necesitan ponerse al día, el servicio jurídico se ocupa de regularizarlas, e interviene cuando surge un conflicto relacionado con una propiedad.

Quince agencias en red

En noviembre de 2007, Inmobiliaria Zizur participó en la creación de AINA, la Asociación de Inmobiliarias de Navarra, que hoy integran 15 agencias independientes de Pamplona y su comarca. Gracias a esa red, sus clientes tienen acceso a una cartera conjunta de alrededor de mil inmuebles, que se suma a la propia: pisos, chalés, locales, bajeras y plazas de garaje en Zizur Mayor, Pamplona y la Cendea de Cizur. La agencia figura con el número RAIN 0003/2019 en el registro navarro de agentes inmobiliarios.

Antes de que el inmueble salga anunciado

Quien busca vivienda puede dejar registrados en la agencia sus criterios de búsqueda, como la zona, el número de habitaciones o si la prefiere ya reformada o para reformarla a su gusto. A partir de ahí pasa a ser cliente preferente, con la posibilidad de «estar al tanto de los inmuebles incluso antes de ser publicados» y de ser el primero en visitarlos.