Euskadi lanza un innovador modelo intergeneracional que promueve la emancipación y la autonomía de sus ciudadanos

Modelo intergeneracional de apartamentos dotacionales en Euskadi

El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana de Euskadi, junto con Alokabide, está desarrollando un innovador modelo de apartamentos dotacionales intergeneracionales. Este proyecto busca integrar a jóvenes en proceso de emancipación y a personas mayores autónomas en una misma promoción de vivienda, brindando a cada residente su propio apartamento. La iniciativa pretende fomentar la convivencia, la interacción social y la creación de redes de apoyo, todo ello en un entorno que respete la privacidad y la autonomía de cada individuo.

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha subrayado que esta propuesta no solo aborda las dificultades de acceso a la vivienda que enfrentan los jóvenes, sino que también ofrece soluciones accesibles y adaptadas para las personas mayores. “Queremos que la vivienda pública facilite la emancipación, permita envejecer con autonomía y contribuya a construir comunidades con vínculos”, afirmó Itxaso.

Privacidad y espacios comunes

El modelo de apartamentos dotacionales no establece una residencia asistencial ni una convivencia obligatoria. Los residentes contarán con espacios privados y podrán optar por participar en actividades y dinámicas comunes. Para asegurar una convivencia armónica, se están definiendo protocolos y normas de gobernanza interna, así como mecanismos de mediación para prevenir posibles conflictos.

Se prevé la implementación de bancos de tiempo y otras herramientas que facilitarán la interacción entre los residentes y el acompañamiento profesional, en colaboración con entidades especializadas. Patricia Val, directora general de Alokabide, destacó la importancia de contar con un diseño adecuado y reglas claras para la convivencia, así como la necesidad de prever el uso de los espacios compartidos y la toma de decisiones.

Apoyo a la emancipación juvenil y opciones para mayores

Los apartamentos dotacionales ofrecerán a los jóvenes un alquiler asequible y la posibilidad de una estancia temporal de hasta cinco años, apoyando así su proceso de emancipación. Con la reciente aprobación del Decreto de Medidas Urgentes, se ha establecido que hasta el 50% de las viviendas protegidas en alquiler y apartamentos dotacionales se destinen a personas menores de 36 años.

Para las personas mayores, el modelo contempla apartamentos accesibles y adaptados. Aquellos mayores de 70 años podrán solicitar acceso a ciertas promociones a cambio de ceder su vivienda al programa Bizigune, lo que les permitirá mudarse a un espacio más adecuado mientras su anterior hogar se pone a disposición de otra familia en el sistema público. Esta opción se habilitó con la modificación normativa aprobada en abril de 2026.

Proyectos en marcha en Txurdinaga y Riberas de Loiola

Los primeros ejemplos de este modelo serán los 107 apartamentos dotacionales en Txurdinaga, Bilbao, y la primera fase de Riberas de Loiola, en Donostia-San Sebastián, que incluirá 83 apartamentos intergeneracionales. La promoción de Txurdinaga, actualmente en construcción, representa una inversión de aproximadamente 13 millones de euros, mientras que la de Riberas de Loiola alcanzará los 17,67 millones de euros y tendrá un plazo de ejecución de 24 meses.

Estos apartamentos están diseñados para ofrecer dos habitaciones, permitiendo así la presencia de un acompañante o cuidador según sea necesario. Itxaso enfatizó que Riberas de Loiola permitirá evaluar el modelo en un entorno real y analizar la evolución de las relaciones comunitarias, aportando aprendizajes para futuros proyectos.

Ampliación de la red de apartamentos dotacionales

El modelo intergeneracional forma parte de una estrategia más amplia que busca expandir la red de apartamentos dotacionales en Euskadi. Actualmente, existen 992 apartamentos en el parque público de alquiler y 255 en construcción, además de 1.151 en diversas fases de proyecto y desarrollo, sumando en total 3.298 apartamentos dotacionales identificados en Euskadi.

Por territorios, Álava cuenta con 656 unidades, Bizkaia con 979 y Gipuzkoa con 1.663. La mayoría de estos apartamentos son nuevas construcciones, aunque también se contemplan operaciones de rehabilitación y la transformación de locales. Itxaso destacó la importancia de aprovechar todas las posibilidades disponibles, incluyendo la construcción, rehabilitación y recuperación de patrimonio, para alcanzar un total estimado de 5.298 apartamentos dotacionales.

Documental “Habitar de otra manera”

El lanzamiento del modelo coincide con la presentación del documental “Habitar de otra manera”, que se encuentra disponible en Irekia y en el canal de YouTube del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana. Este documental presenta las experiencias de los residentes en apartamentos dotacionales y detalla la evolución hacia fórmulas intergeneracionales. A través de testimonios, se abordan temas como alquiler asequible, emancipación, autonomía y vida comunitaria.

La pieza se presentó durante el capítulo 0 del videopodcast “El corazón de la casa” desde una promoción de apartamentos dotacionales en Irun, donde participaron el consejero Itxaso, el arquitecto Iñigo Ocamica y el adjudicatario Jon Tellechea. “Los datos permiten dimensionar el esfuerzo público, pero son las personas quienes explican mejor qué significa disponer de un lugar propio”, concluyó Itxaso.