El Constitucional avala la Ley de Vivienda: Más herramientas para Euskadi, según Itxaso

El Tribunal Constitucional respalda la Ley de Vivienda en Euskadi

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, ha expresado su satisfacción tras la reciente sentencia del Tribunal Constitucional que desestima el recurso presentado en 2024 por el anterior Ejecutivo vasco contra la Ley estatal 12/2023 por el Derecho a la Vivienda. Itxaso ha señalado que esta decisión no solo reafirma las competencias de Euskadi, sino que también proporciona herramientas adicionales para enfrentar la crisis habitacional en la región.

Según Itxaso, el fallo judicial confirma que la legislación estatal y las competencias vascas pueden trabajar en conjunto, lo que permite a las administraciones públicas abordar de manera más efectiva la emergencia en el acceso a la vivienda asequible. «La Ley estatal de Vivienda no vacía nuestras competencias; al contrario, nos ofrece nuevos instrumentos para actuar donde el mercado no cumple su función», ha afirmado el consejero.

Colaboración entre administraciones para una mejor gestión

El recurso fue interpuesto por el anterior Gobierno Vasco en una línea defensiva con respecto a las competencias en materia de vivienda, una postura que, según Itxaso, ha quedado desautorizada por la reciente sentencia. El consejero ha subrayado la importancia de no ver las competencias como fronteras entre administraciones, sino como herramientas al servicio de la ciudadanía. «Ante un problema de la magnitud de la vivienda, es necesario colaborar entre ayuntamientos, Gobierno Vasco y Gobierno de España», ha declarado.

Uno de los instrumentos destacados por Itxaso son las zonas de mercado residencial tensionado, las cuales pueden ser declaradas por el Gobierno Vasco en colaboración con los municipios. Esta figura permite implementar medidas que regulen los alquileres y establezcan obligaciones para los grandes tenedores de propiedades. «La Ley nos ha dotado de capacidades que antes no teníamos, permitiéndonos intervenir de forma más efectiva en los mercados con alta presión», ha explicado.

Estrategia dual: regular y aumentar la oferta

El consejero ha enfatizado que la estrategia del Gobierno Vasco no se limita a la regulación de precios, sino que está acompañada de planes de acción trianuales. Estos planes incluyen la construcción de vivienda protegida, la movilización de viviendas vacías y la rehabilitación del parque existente, entre otras medidas. «Regular sin aumentar la oferta sería insuficiente, pero aumentar la oferta sin abordar las situaciones de tensión tampoco resolvería los problemas inmediatos de muchas familias», ha señalado Itxaso.

En este contexto, el último informe de la Estadística del Mercado del Alquiler Libre (EMAL) ha mostrado señales de contención en el mercado del alquiler en varias localidades de Gipuzkoa, con descensos en los precios de las nuevas rentas en Donostia-San Sebastián (3,7%), Errenteria (4,1%), Irun (3%) y Lasarte-Oria (0,6%). Itxaso ha indicado que estas tendencias son indicativas de que la intervención pública puede ayudar a mitigar los efectos adversos que el mercado ha tenido sobre las familias que buscan vivienda.

Resultados alentadores en el mercado del alquiler

A pesar de los descensos en los precios, el número de contratos de alquiler en Euskadi se ha mantenido estable, cerrando el año pasado con 86.522 contratos vigentes, el mayor volumen registrado hasta la fecha. Esta estabilidad en el mercado se ha dado a conocer justo cuando se han comenzado a aplicar de manera integral las herramientas de regulación previstas en la Ley estatal de Vivienda, que incluye el Índice de Precios de Referencia.

Itxaso ha concluido destacando que el objetivo de estas medidas es establecer un marco que permita a la vivienda cumplir su función social, sin suplantar la acción del mercado. «No se trata de sustituir al mercado, sino de establecer reglas que aseguren el acceso a un bien de primera necesidad», ha puntualizado.