Aprobación del PEAU en Buztintxuri permitirá edificar 80 viviendas protegidas en el aparcamiento de Madres de la Plaza de Mayo
Aprobación del PEAU de Buztintxuri
El próximo jueves 10 de septiembre, el Pleno ordinario del Ayuntamiento de Pamplona se pronunciará sobre el Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) de la Unidad Básica M22 en Buztintxuri. Este acuerdo permitirá la transformación del actual aparcamiento público de la calle Madres de la Plaza de Mayo en un nuevo complejo residencial que albergará aproximadamente 80 viviendas protegidas, además de una gran plaza y una nueva parcela dotacional.
El solar, que actualmente está destinado a aparcamiento, se encuentra en una ubicación estratégica, limitando al norte con la avenida de Gipuzkoa y al este con el área urbana de Nuevo Artica. Inicialmente, este espacio estaba proyectado para actividades terciarias, incluyendo la construcción de una gran superficie comercial y oficinas. Sin embargo, el nuevo plan busca cambiar su uso a residencial colectivo, promoviendo así la creación de vivienda protegida en la zona.
Detalles del proyecto
La Junta de Gobierno Local aprobó en junio pasado el PEAU, que ha estado en exposición pública durante un mes y ha recibido dos alegaciones. El expediente cuenta con informes favorables de diversas entidades, incluyendo la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales y la Dirección General de Aviación Civil.
El diseño del nuevo complejo incluirá un bloque escalonado de distintas alturas, con opciones de planta baja más siete alturas, planta baja más cinco alturas y planta baja más tres alturas, adaptándose a la edificación existente en el entorno. Este enfoque no solo asegura la coherencia estética con el paisaje urbano, sino que también maximiza la entrada de luz natural en las viviendas.
Espacios públicos y sostenibilidad
El plan también contempla la creación de una plaza de 2.009,20 metros cuadrados con orientación sur, que incluirá una nueva parcela dotacional de 425 metros cuadrados destinada a un edificio de planta baja más dos alturas. Además, se prevén 670 metros cuadrados de bajos comerciales que contarán con porches que darán a la plaza, fomentando así la interacción social y el uso del espacio público.
En términos de urbanismo de género y seguridad, el PEAU estipula que todos los accesos a las viviendas deberán ser visibles desde la plaza, garantizando un entorno seguro para los residentes. Hacia el norte, el edificio proyectado mantendrá una franja de separación con la ronda PA-30, que será ajardinada y podría incluir aparcamiento en superficie, contribuyendo a la sostenibilidad del área.
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